フロンティア不動産株式会社

フロンティア不動産株式会社

皆さまの『満足』のために
親身に心を込めた不動産サービス

代表取締役加藤 隆則Kato Takanori

売却査定から販売、引渡し、リフォームなど全て私(加藤)が専属で対応いたします。 トータルサポートする事により査定の正確さや販売時の物件アピール、 引渡しまでの戦略など、全体を把握し的確に対応できるためしっかり売 却でき、お客様の満足につながります。

お客様のために心がけているポリシー

「フロンティア不動産」は、不動産取引のトータルサポート企業です。豊富な経験と実績を持つ代表の加藤が、物件調査から不動産査定、販売、引き渡しまで責任を持って対応し、お客様にご満足いただける取引を第一に考えています。

専属担当で査定から成約後もすべてをサポート

加藤自らが専属対応しており、物件調査から不動産査定、販売、引き渡しまで多数のインターネットサイトをフル活用しながら責任を持って行動しています。

そのため、他社のように役割分業により担当者が急に変更したり、不動産査定者と営業担当者が違うことで査定額と成約額に大きな差が出たり、毎月のノルマを気にする値引き販売といったお客様にとって不利な事は起こりません。安心してすべて加藤にお任せください。

正確な市場・相場把握からの査定額提示を努めています

「できるだけ査定額が高い方が良い!高く売りたい!」と思われるのは当然の事です。他社のように仕事をとるため、売却後に値段を下げれば良いというお客様の期待を裏切ることはしません。市場で現実的に売れる可能性のある価格でなければお客様にご提示しないことをお約束します。査定額の根拠や戦略もしっかりご説明させていただきますので、多くのお客様から信頼してお任せいただいています。

いつでも連絡がとれる安心

弊社は定休日がありません。いつでも連絡がとれる事がお客様の安心につながると考え、お客様にいつご相談いただいても良い体制を整えています。何かお困りごとがあれば直接加藤携帯にご質問ください。電話にすぐ出られないタイミングもありますが、必ず折り返しをさせていただきます。

柔軟な発想と提案力

条件のいい物件を成約させるのは誰にでもできます。売れにくい物件をもしっかり成約させるのがプロの仕事です。そして「売却が難しい物件を成約させる」ことも弊社では可能です。
知識や経験をもとに柔軟な発想と大胆な提案で、売買を成功させるように働きかけています。

実際にセカンドオピニオンで加藤の大胆な販売戦略の成果により、他社で売れなかった物件が成約にいたるケースは数多くあす。物件の特徴や魅力・買い手側のニーズを柔軟に発想し、それを提案につなげたことが不動産売買成功につながったと言えます。今は会社の大きさではなく担当者の販売力が大事です。

こんなお悩みありませんか?

  • 今住んでいる家は売ったらいくらになるんだろう?
  • 不動産を早く売却したいが、何からして良いか分からない
  • 相続した不動産があるが、どうしたら良いか分からない…
  • 転勤が決まったので売るか貸すか迷っている
  • 住み替えをしたいので、家を売りたい
  • 住宅ローンの返済が難しいので売却したい
  • 不動産会社に依頼しているが、買い手が見つからない…
あなたのお悩みをフロンティア不動産の加藤が解決します!あなたのお悩みをフロンティア不動産の加藤が解決します!

査定についておさえておきたいポイント

  • 査定額を鵜呑みにしない

    不動産会社から出される査定額を鵜呑みにしないように注意しましょう。
    あくまで家を購入するのは不動産会社ではなく、一般的に個人になるので、不動産会社が提示した価格で必ず売れるわけではありません。

  • 不動産会社は
    査定金額だけで比較してはいけない

    複数の不動産会社から査定額を出してもらうと、つい一番高い査定額を出してくれた会社を選びたくなりますが、注意が必要です。高い査定額で実際に売却活動を始めると、売れ残り、結果として相場より安く売却することになってしまいます。

  • 査定額の根拠が言えない担当者には頼まない

    高額な査定額や安すぎる査定額に限らず「どうしてこの査定額が出たのか」を具体的に説明できない担当者は注意が必要です。
    例えば担当者が具体的な根拠を説明できない場合、その担当者自身の経験値が低かったり、販売に関する知識が不足していたりして、実際の売却に影響を及ぼす可能性があります。

一度に複数の会社による簡易査定を受けられる無料の 「一括査定サイト」は非常に便利ですがデメリットも理解して後悔しないようにしておきましょう

営業がしつこい場合や、査定額が高いだけの可能性がある

一括査定サイトを利用する際は、メールアドレスや電話番号などの連絡先を入力する必要があります。一括査定サイトでは数社に査定依頼ができますが、あまりにも多くの会社から何度もメールがきたり電話かかってくると、わずらわしく感じてしまうでしょう。

「実際には販売できない高額な査定額を出して、とにかく媒介契約を取ろうとする会社」の存在

残念ながら「競合他社よりも明らかに高い金額を提示して媒介契約を結ぶが、実際には査定額を大幅に値下げして売却する」という手法をとる不動産会社が多く存在したり、結果なかなか売れずに安い価格での売却になったりする事があります。
そういった悪質な会社にだまされないために、「査定額が高かった」というだけの理由で会社を選ばないように気をつけましょう。

一括査定サービスでの注意事項

複数の不動産会社に査定を依頼できる「一括査定」とよばれるサービスをネット上でみかけるようになりました。

「○○万円損するかもしれない」「一括査定で高く売却できる」といったキャッチコピーが魅力的ですが、査定価格は、必ず売却できる価格ではありません。

つまり、相場より高い値段で売り出したとしても、なかなか売れないため値下げして成約しているケースが多いことがうかがえます。

優良な不動産会社とは「高く売っている会社」ではなく、売却経験が豊富な不動産会社のことです。
しっかり査定できる担当者に、自分のお家がいくらで売れるのか経験を含めて提案してもらうことにより、だまされる等の「大きな失敗」をする可能性を減らすことができます。

マンションの価格を知りたいなら
「匿名査定サイト」が便利

まずはいくらで売れるかを把握し、その後に住み替えなどの計画を立てたいという方も多いでしょう。そのような場合はフロンティア不動産の「匿名瞬間査定サイト」が便利です。過去の不動産取引のビッグデータをもとに相場価格を算出し、あなたのマンションの査定額を算出します。

マンション瞬間査定サイト

他社での売却失敗事例と注意点

「不動産会社」の力不足・やる気不足

不動産会社が精一杯買主を探してくれているとは思えない・・・
なんだか頼りない担当者で心配・・・

このような不動産会社や担当者を選んだ場合、物件売却はまず失敗してしまいます。
不動産売買において、仲介する担当者の役割は重大です。
担当者はパートナーとなり、あなたの不動産売却を成功に導いてくれる存在であるべきです。

「不動産会社」といっても、取り扱っている物件や得意分野の物件はそれぞれの不動産会社によって異なります。このため、必然的に査定額も変わってくるのです。もちろん、不動産会社のサービスや担当者の実績や人柄も千差万別。この点を踏まえた上で、不動産会社に査定を依頼して適正な査定額を把握するとともに、不動産会社の見極めをするようにしましょう。

「販売開始価格設定」を誤った

なかなか売れない… 反響もほとんどない…

長期間売れない原因の多くは、やはり価格にあります。
具体的には、相場より高い売却価格を設定したがために買い手がつかないという状況です。

ほぼ間違いなく、買い手は安い物件のほうを選びます。他物件にお客様を取られてしまい売却期間が延びてしまうと、成約価格が大幅に下がってしまうこともあります。こういった問題を回避するためにも、販売開始から相場を意識し適正価格で売り出すことが重要です。

「見た目」が悪くて売却に時間がかかった

反響は多いのに、なぜかずっと売れない・・・

「反響数の多さ」が必ずしも成約に結びつかないのです。原因の多くは、見た目の悪さにあります。

今はインターネットや不動産ポータルサイトに写真が不可欠。写真を見ただけで断られることもあります。見学したいお客様や購入希望のお客様には、写真の角度や採光、掲載枚数など気を配ることが重要です。

あなたのお悩みをフロンティア不動産の加藤が解決します!あなたのお悩みをフロンティア不動産の加藤が解決します!

大切な不動産の売買を成功させたいなら

人生の一大事である不動売却を安心して進めていただけるよう、しっかりサポートさせていただきます。
売却対応件数が500件以上、相談件数は1,200件以上のフロンティア不動産の加藤にお任せください。

不動産売買専門サイト

不動産購入を考えている方には

フロンティア不動産の『不動産購入物件マッチングサイト』をご活用ください。
無料登録いただいたお客様には、札幌全域で販売中の土地・戸建・マンションの膨大なデーターからご希望に合った物件や値下げ情報などをメールでお知らせします。

不動産マッチングサイト

公式サイト

フロンティア不動産

嬉しいメッセージが届いてます!お客様からこちら

会社概要

会社名

フロンティア不動産株式会社

代表取締役

加藤 隆則(かとう たかのり)

所在地

〒064-0809 札幌市中央区南9条西1丁目1番15号 財界さっぽろビル1階

連絡先

TEL 011-520-2103 FAX 011-520-2105

賃貸事業部

TEL 011-520-2109 FAX 011-520-2105

URL
MAIL

info@frontier2103.co.jp

資本金

2,000,000円

設立

2011年12月

登録・免許
  • 宅地建物取引業免許 北海道知事免許 石狩(2)7898号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会会員
  • 公益社団法人 不動産保証協会会員
  • JHS事業者登録業者 A93972
  • 札幌商工会議所会員
取引銀行

北海道銀行 空知信用金庫 北洋銀行 留萌信用金庫 稚内信用金庫

業務内容
  • 不動産の売買、仲介、買取り、分譲、賃貸、管理
  • 不動産に関するコンサルティング業務、リフォーム業務、斡旋
  • その他不動産に関する業務全般

よくある質問

  • Q訪問査定はどの位の時間が必要ですか?

    • 加藤が伺わせていただき、ご要望や売却条件等をお聞きしますので1時間程度のお時間をいただければと思います。
      お家に関しての書類(設計図面、間取図、マンション規約書等)のご用意があるとより詳しい査定が可能です。
  • Q売却する際には荷物や家具など置いたまま売却できますか?

    • 一般的に仲介では入居中の販売は可能ですが建物内の家財等は、空にした状態で物件を引渡すことが原則です。
      もちろん売主様のご負担で家具等を撤去して頂くことになりますが、弊社がサポートいたします。弊社買取の場合は荷物や家具などの残置物がそのまま置いてあっても大丈夫です。
  • Q買取りと仲介、どちらがお得ですか?

    • 仲介では買主がみつかれば希望額で売れ手取りが多くなるメリットがあります。買取りのメリットは幾つかあり
      • ①短期間で現金化する事ができる
      • ②他人に知られる事なく売却できる
      • ③瑕疵担保責任が免責される
      • ④仲介手数料が無料【当社直接買取】
      • ⑤時間がかからず早く完了するため精神的ストレスからすぐに解放されます。
      お客様の状況・要望に合わせてどちらが良いか説明・アドバイスいたします。
  • Q買取は、仲介手数料がかからないのですか?

    • 弊社が直接買取るため仲介手数料はかかりません。仲介料は物件価格により金額がかかります。
      直接買取は仲介手数料の削減が可能となります。(例えば2,000万円買取りの場合、2,000万×3%+6万×消費税10%=726,000円) なんと726,000円が不要になります。
  • Q売却する際、どのような費用がかかりますか?そして必要な書類は何でしょうか?

    • 仲介の場合は仲介手数料や契約書印紙代が別途必要になります。買取りの場合、仲介手数料は不要で契約書印紙代が必要です。
      必要書類に関しては印鑑証明書が1通と登記識別情報(権利書)や身分証明証、ハンコなどです。
      不動産売却に関わる諸経費
  • Q抵当権(住宅ローン借入)があるけれど仲介売却・買取できる?

    • 売却・買取可能です。売却成立後、売買代金を利用して抵当権を抹消(住宅ローン全額返済)して引渡し出来れば良いです。
      抹消手続きや諸手続すべて私どもで手配致しますので、ご安心ください。
  • Q売却したい物件が札幌以外なのですが大丈夫ですか?

    • 当社の営業範囲は広いのでご相談ください。地方物件売却の経験も豊富にありますのでお任せください!
      お客様と買取や売却方法など詳しくお話をさせていただくため私が現地調査・訪問対応いたします。
  • Qどんな種類でも買い取ってもらえるの?

    • 基本的に不動産に属するものであれば買取の対象になります。ご相談ください。

お問い合わせ親切丁寧にお応えします。

    • 090-6264-2206《加藤》

      【会社】011-520-2103
      営業時間9:00~20:00
      定休日:なし

    • 011-520-2105

      FAXのお返事は電話受付時間内に差し上げます。

フロンティア不動産 LINE公式アカウント

メールフォーム文面等気にせず、お客様のスタイルに合わせてお気軽にお問い合わせください。

通常営業日ベースで3日以内にお返事差し上げておりますが、業務の都合や時間帯によっては、お返事が遅れることもあります。
尚、直ぐに受付完了の自動返信メールが届かない場合は、メールアドレスの入力に誤りがある可能性がありますので、再度送信して頂くかお電話ください。

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